ul. Gdańska

Na sprzedaż dwie działki w Sztutowie przy ul. Gdańskiej o łącznej powierzchni 1795 m², zabudowane wolnostojącym budynkiem. Wiele możliwości.

Nieruchomość z potencjałem na pensjonat, pokoje gościnne lub kameralny obiekt wypoczynkowy. Sztutowo, ul. Gdańska. Atrakcyjna lokalizacja, duża powierzchnia budynku i niemal 1800 m² gruntu, częściowo położonego bezpośrednio przy lesie.

Są nieruchomości, których największą wartością jest to, jak wyglądają dzisiaj. I są takie, których prawdziwa wartość kryje się w możliwościach.

Ta zdecydowanie należy do drugiej kategorii. Możesz tu mieszkać, prowadzić działalność lub wynajmować niezależne apartamenty lub pokoje.

Na jednej z działek znajduje się duży, czterokondygnacyjny budynek mieszkalny oraz mniejszy budynek o charakterze gospodarczym. Druga działka to atrakcyjny, niezabudowany teren położony przy ścianie lasu, dający dodatkowe możliwości zagospodarowania.

Budynek z dużymi możliwościami

Główny budynek oferuje ponad 300 m² powierzchni łącznie z przyziemiem, z czego około 210 m² stanowi powierzchnia użytkowa (według obmiaru z natury).

Budynek posiada cztery kondygnacje, w tym częściowo zagłębione przyziemie.

Na trzech kondygnacjach mieszkalnych znajdują się pokoje oraz łazienki. Układ wnętrz daje możliwości stworzenia niezależnych przestrzeni mieszkalnych, pokoi na wynajem lub części wspólnych dla przyszłych gości.

Dużym atutem nieruchomości są pomieszczenia. Bardzo przestronne, ustawne, dobrze doświetlone, z dużymi oknami zapewniającymi dostęp do naturalnego światła.

Balkony i tarasy dodatkowo zwiększają możliwości wykorzystania budynku na cele wypoczynkowe.

Budynek wymaga remontu, co należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Jednocześnie jego wielkość, układ i położenie dają szerokie możliwości stworzenia obiektu dostosowanego do indywidualnego pomysłu przyszłego właściciela.

Dwie działki! Jeszcze więcej możliwości!

Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 1795 m², objęte jedną księgą wieczystą.

Pierwsza, położona bliżej ul. Gdańskiej, zabudowana jest budynkiem głównym oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym.

Druga, niezabudowana działka, graniczy z terenem leśnym. To przestrzeń, która może stać się jednym z największych atutów przyszłej inwestycji.

Można wyobrazić sobie tutaj zielony ogród, strefę rekreacyjną, miejsce wypoczynku dla gości czy kameralną przestrzeń z dala od miejskiego zgiełku.

Sztutowo. Nadmorska lokalizacja, która pracuje na inwestycję

Sztutowo to jedna z popularnych miejscowości wypoczynkowych Mierzei Wiślanej, przyciągająca turystów bliskością Bałtyku, szerokich piaszczystych plaż, lasów oraz nadmorskiej przyrody.

Położenie przy ul. Gdańskiej, w otoczeniu zabudowy i terenów zielonych, stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do zamieszkania, jak i inwestorów zainteresowanych działalnością turystyczną.

Bliskość nadmorskich atrakcji, a jednocześnie sąsiedztwo lasu, pozwalają połączyć wypoczynek z dostępem do infrastruktury miejscowości.

Pomysł na tę nieruchomość?

Potencjalne kierunki wykorzystania to:

• pensjonat lub kameralny dom gościnny,

• pokoje i apartamenty na wynajem sezonowy,

• obiekt wypoczynkowy z ogrodem i strefą rekreacyjną,

• duży dom wielopokoleniowy,

• nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z działalnością turystyczną.

Realizacja poszczególnych funkcji wymaga weryfikacji możliwości technicznych, formalnych i planistycznych.

Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Sztutowo, ul. Gdańska

• Działki: nr 422 i 423

• Łączna powierzchnia gruntu: 1795 m²

• Powierzchnia budynku głównego: ponad 300 m² wraz z przyziemiem

• Powierzchnia użytkowa: około 210 m² (obmiar z natury)

• Kondygnacje: 4, w tym przyziemie

• Zabudowa dodatkowa: budynek gospodarczy

• Stan techniczny: do remontu

• Otoczenie: zabudowa mieszkaniowa, tereny zielone, sąsiedztwo lasu

• Księga wieczysta: jedna dla obu działek

Zobacz możliwości, nie tylko stan obecny

To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż gotowego obiektu. Dla kogoś, kto ma wizję, potrafi wykorzystać potencjał dużego budynku i doceni wartość niemal 1800 m² gruntu w nadmorskiej miejscowości.

Dobra lokalizacja, duża przestrzeń i las tuż obok. Reszta czeka na nowy pomysł.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.