ul. Partyzantów

Przestrzeń i charakter przedwojennej kamienicy - 115 m² w sercu Wrzeszcza

Wysokie sufity, duże okna i przestronne pomieszczenia nadają temu mieszkaniu charakter typowy dla przedwojennych kamienic. Powierzchnia mieszkania ujawniona w księdze wieczystej wynosi 109,58 m², a po uwzględnieniu antresoli łączna przestrzeń to około 115 m². Znajdują się tu trzy komfortowe pokoje, garderoba, duża łazienka i osobne WC - układ, który zapewnia wygodę codziennego życia i swobodę aranżacji.

Mieszkanie znajduje się w centralnej części Wrzeszcza, w pobliżu Galerii Manhattan. To propozycja dla osób, które cenią architekturę starszego budownictwa i chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, mając jednocześnie dostęp do parków i terenów spacerowych.

Przemyślany układ

Główną część mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym o powierzchni niespełna 40 m². Przestrzeń pozwala wygodnie połączyć strefę wypoczynku, jadalnię i kuchnię - zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Główna sypialnia z garderobą tworzy prywatną strefę z miejscem do przechowywania. Trzeci pokój może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.

Łazienka o powierzchni 11,5 m² daje możliwość urządzenia przestronnej strefy kąpielowej. Osobne WC jest praktycznym uzupełnieniem tego układu.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północno-południową. Salon z kuchnią znajduje się od strony północnej, natomiast sypialnia i trzeci pokój - od południa. Duże okna doświetlają wnętrza, a wysokie sufity podkreślają ich proporcje i przestronność.

Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia duża piwnica (ok 15m²).

Przedwojenna kamienica

Architektura budynku i proporcje wnętrz stanowią ważną część charakteru tej nieruchomości. Mieszkanie daje możliwość stworzenia aranżacji, która wykorzysta atuty kamienicy - wysokość pomieszczeń (3 m), duże okna i przestronny układ - zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. W ostatnich latach przeprowadzono remont dachu, elewacji oraz klatki schodowej wraz z wymianą instalacji.

To miejsce dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub osób poszukujących większej przestrzeni w centralnej części miasta. Układ i lokalizacja mogą zainteresować również kupujących rozważających urządzenie kancelarii, gabinetu lub biura. Możliwość takiego wykorzystania wymaga sprawdzenia pod kątem konkretnej działalności.

Wrzeszcz na co dzień

W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole oraz liczne restauracje i kawiarnie. Dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych ułatwia poruszanie się po mieście.

Zakupy można zrobić w Galerii Manhattan i Galerii Bałtyckiej. Na spacer lub odpoczynek można wybrać się do Parku de Gaulle’a, Parku Kuźniczki, Parku nad Strzyżą czy na tereny Jaśkowej Doliny.

Najważniejsze informacje

- powierzchnia całkowita: 115 m² (109,58 m² z KW),

- 3 przestronne pokoje,

- salon z aneksem kuchennym: 38,2 m²,

- garderoba przy głównej sypialni,

- łazienka: 11,5 m² i osobne WC,

- wysokie sufity i duże okna,

- dwustronny układ, ekspozycja północno-południowa,

- duża piwnica,

- przedwojenna kamienica,

- centralna część Wrzeszcza, w pobliżu Galerii Manhattan.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Ale Agentki to agencja prowadzona przez doświadczone agentki, które działają z pasją i pełnym zaangażowaniem na lokalnym rynku nieruchomości. Towarzyszymy Klientom na każdym etapie transakcji - od pierwszego spotkania aż po podpisanie aktu notarialnego. Współpracujemy z zaufanymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą dopasować najlepsze finansowanie do Twojej sytuacji: bezpłatnie i bez zobowiązań.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.

Agencja Ale Agentki jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Kontakt z Biurem wiąże się ze zgodą na prawo Biura do kontaktu i przekazanie informacji handlowych poprzez wskazany numer telefonu, w tym sms, e-mail zgodnie z Ustawą Prawo Komunikacji Elektronicznej z dnia 12 lipca 2024 r. Dane osobowe przekazane w toku kontaktu przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych osobowych (RODO). Szczegóły znajdziesz w naszej Polityce Prywatności aleagentki.pl/polityka-prywatnosci/.