al. Wojska Polskiego

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania o powierzchni 63 m², z dwiema niezależnymi częściami, położonego na wysokim parterze przy alei Wojska Polskiego w spokojnej części Gdańska - na Strzyży.

Nieruchomość po remoncie, gotowa do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Dwie samodzielne części ze wspólnym przedsionkiem i oddzielnymi wejściami dają wyjątkową elastyczność: można je użytkować niezależnie, wynajmować osobno lub połączyć w jedną większą przestrzeń. Mieszkanie było wynajmowane i przynosiło 4 700 zł miesięcznie, co czyni je gotową, sprawdzoną inwestycją.

Układ i funkcjonalność

Nieruchomość składa się z:

- mieszkania o powierzchni ok. 20,8 m² - z osobną sypialnią wydzieloną ścianą, oddzielną kuchnią z miejscem na stół oraz łazienką; nie jest to typowa kawalerka z łóżkiem w części dziennej,

- mieszkania o powierzchni około 38,4 m² - dwupokojowego, z salonem z aneksem kuchennym, osobną sypialnią i łazienką,

- wspólnego przedsionka ok. 3,7 m² z oddzielnymi wejściami do każdego z lokali.

Ta nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim tym, że można ja wykorzystać na kilka różnych sposobów. Rodzina może przeznaczyć większe mieszkanie dla siebie, a mniejsze dla dorastającego nastolatka lub rodziców. Inwestor może wynajmować oba lokale niezależnie, dwóm różnym najemcom, co znacząco zwiększa rentowność i ogranicza ryzyko przestoju.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- dwa niezależne, samodzielne mieszkania,

- łączna powierzchnia około 63 m²,

- oddzielne wejścia do każdego lokalu,

- wysoki parter - bez uciążliwości typowych dla niskiego parteru

- piwnica na klucz i wyznaczone miejsce postojowe (podział do korzystania w ramach wspólnoty)

- potwierdzony przychód z najmu netto: 4 700 zł/mies.

- własne miejsce postojowe,

- ogrzewanie miejskie,

- wspólnota mieszkaniowa,

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w samym sercu Wrzeszcza. Przystanek tramwajowy znajduje się około 60 metrów od budynku, autobusowy około 70 metrów, a stacja SKM w bliskim sąsiedztwie, co zapewnia szybki dojazd do całego Trójmiasta.

W najbliższej okolicy dostępne są:

-Wyższa Szkoła Bankowa, Uniwersytet Gdański, Politechnika Gdańska i Gdański Uniwersytet Medyczny,

- park im. marszałka Józefa Piłsudskiego,

- sklepy spożywcze i punkty usługowe,

- restauracje i kawiarnie,

- przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja SKM,

Dodatkowe informacje

Do nieruchomości przynależy własne miejsce postojowe, co w tej części miasta stanowi znaczący atut. Opłaty miesięczne wynoszą około 650 zł latem, oraz około 1 300 zł zimą. Kwoty dotyczą obu mieszkań łącznie, przy czterech osobach zamieszkujących.

DLACZEGO WARTO?

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia od pierwszego dnia, a jednocześnie nieruchomość z potwierdzonym przychodem z najmu. Dwa niezależne lokale w bezpośrednim sąsiedztwie trzech uczelni to inwestycja, która sama się broni, a przy tym zachowuje pełną elastyczność, gdyby w przyszłości miała służyć rodzinie.

Rzut jest poglądowy, by pozwolił Państwu zorientować się w rozkładzie mieszkania.

Kupujący nie płaci prowizji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Ale Agentki to agencja prowadzona przez doświadczone agentki, które działają z pasją i pełnym zaangażowaniem na lokalnym rynku nieruchomości. Towarzyszymy Klientom na każdym etapie transakcji - od pierwszego spotkania aż po podpisanie aktu notarialnego i wydanie nieruchomości. Współpracujemy z zaufanymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą dopasować najlepsze finansowanie do Twojej sytuacji: bezpłatnie i bez zobowiązań.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.

Agencja Ale Agentki jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Kontakt z Biurem wiąże się ze zgodą na prawo Biura do kontaktu i przekazanie informacji handlowych poprzez wskazany numer telefonu, w tym sms, e-mail zgodnie z Ustawą Prawo Komunikacji Elektronicznej z dnia 12 lipca 2024 r. Dane osobowe przekazane w toku kontaktu przetwarzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie danych osobowych (RODO). Szczegóły znajdziesz w naszej Polityce Prywatności aleagentki.pl/polityka-prywatnosci.