Druga połowa 2026 roku zapowiada się jako okres stabilizacji po latach gwałtownych wahań na polskim rynku nieruchomości. Po turbulencjach związanych z wysokimi stopami procentowymi w latach 2022-2024 oraz późniejszymi programami wsparcia dla kupujących, rynek wchodzi w fazę dojrzalszą i bardziej przewidywalną. Prognozowane stopniowe obniżki stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej powinny poprawić dostępność kredytów hipotecznych, co ożywi popyt zwłaszcza wśród nabywców kupujących pierwsze mieszkanie oraz rodzin poszukujących większych metraży.
Ceny mieszkań w największych aglomeracjach, w tym w Trójmieście, prawdopodobnie utrzymają umiarkowany trend wzrostowy, choć bez spektakularnych skoków notowanych w poprzednich cyklach. Ograniczona podaż nowych gruntów pod zabudowę, rosnące koszty budowy oraz utrzymujący się popyt inwestycyjny będą podtrzymywać wartości na obecnym, wysokim poziomie. W Gdańsku szczególnie pożądane pozostaną lokalizacje blisko morza oraz dobrze skomunikowane dzielnice takie jak Wrzeszcz czy Zaspa, natomiast w Gdyni stabilnie drożeć będą Śródmieście i Redłowo. Sopot, jako rynek premium, wciąż pozostanie najdroższą częścią aglomeracji z cenami wyraźnie odbiegającymi od średniej krajowej.
Warto zwrócić uwagę na rosnące znaczenie segmentu wynajmu długoterminowego. Wysokie ceny zakupu mieszkań oraz zmieniające się preferencje młodszych pokoleń sprawiają, że coraz więcej osób traktuje najem jako świadomy, długofalowy wybór, a nie rozwiązanie tymczasowe. W Trójmieście dodatkowym czynnikiem napędzającym rynek najmu jest silny sektor turystyczny oraz obecność licznych uczelni i firm technologicznych, które przyciągają studentów i pracowników spoza regionu. To sprawia, że inwestycja w mieszkanie na wynajem wciąż może być atrakcyjnym sposobem lokowania kapitału, o ile jest poprzedzona rzetelną analizą lokalizacji i rentowności.
Dla osób planujących zakup lub sprzedaż w drugiej połowie 2026 roku kluczowe będzie dobre rozpoznanie lokalnych realiów oraz odpowiednie wyczucie momentu transakcji. Sprzedający powinni realistycznie wyceniać swoje nieruchomości, bo rynek staje się coraz bardziej wymagający i kupujący mają większą świadomość cen. Kupujący z kolei zyskają na poprawiającej się dostępności finansowania, jednak nadal będą musieli konkurować o najlepsze oferty. W tak dynamicznym otoczeniu wsparcie doświadczonego agenta nieruchomości, który zna specyfikę trójmiejskiego rynku, może okazać się decydujące dla powodzenia całej transakcji.
