Nowoczesny, wolnostojący dom w Kolbudach

Opis

Szukasz nowoczesnego, wolnostojącego domu, ale gotowe oferty na rynku nie spełniają Twoich oczekiwań?
Ta propozycja jest odpowiedzią dla osób, które chcą wysokiej jakości, przewidywalnego procesu budowy i spokojnej lokalizacji w otoczeniu zieleni, z wygodnym dojazdem do Gdańska.

Oferta obejmuje realizację wolnostojącego domu jednorodzinnego Treevia BARN o powierzchni użytkowej 117,7 m² w technologii prefabrykacji, na działce budowlanej o powierzchni 931 m², położonej w Kolbudach przy ul. Porzeczkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i terenów chronionych.

Dom – technologia, jakość i pełna kontrola inwestora
Dom realizowany jest w nowoczesnej technologii prefabrykacji, łączącej minimalistyczną bryłę typu nowoczesna stodoła z bardzo dobrymi parametrami technicznymi oraz krótkim i przewidywalnym czasem realizacji.

Inwestycja prowadzona jest na zlecenie kupującego, który otrzymuje pełen nadzór nad całym procesem:
– od etapu projektowego,
– przez realizację,
– aż po odbiór budynku.
Inwestor ma realny wpływ na rozwiązania techniczne, zakres prac i efekt końcowy inwestycji.

Proces budowy odbywa się w kontrolowanych warunkach hali produkcyjnej, gdzie prefabrykowane są elementy konstrukcyjne. Następnie gotowe moduły montowane są na działce, co zapewnia wysoką precyzję wykonania, stabilność kosztów i eliminację ryzyk typowych dla tradycyjnej budowy.

Koszty realizacji:
– działka 931 m² – 379 000 zł brutto
– dom Treevia BARN w stanie deweloperskim – 592 000 zł brutto
Cena nie obejmuje kosztów płyty fundamentowej, przyłączy mediów oraz prac przygotowawczych terenu.
Czas realizacji inwestycji wynosi 8-12 tygodni od momentu uzyskania pozwolenia na budowę.

Układ i funkcjonalność:
Dom zaprojektowany został jako funkcjonalny, wolnostojący budynek jednorodzinny z przestronnym i wygodnym układem pomieszczeń.

Parter:
Otwarta przestrzeń salonu, kuchni i jadalni stanowi serce domu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i bezpośrednie wyjście do ogrodu i na taras. Na parterze przewidziano również spiżarnię, łazienkę, kotłownię oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.

Poddasze:
Na poddaszu zaplanowano trzy sypialnie, łazienkę, garderobę oraz pralnię. Układ zapewnia prywatność domownikom i możliwość elastycznego dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny.
Dom świetnie sprawdzi się dla rodziny 4-6 osobowej.

Zestawienie pomieszczeń:
Parter – 60,53 m²:
– wiatrołap – 2,99 m²
– kotłownia – 3,55 m²
– łazienka – 3,16 m²
– pokój – 9,01 m²
– salon – 26,60 m²
– kuchnia – 12,00 m²
– spiżarnia – 3,22 m²

Poddasze – 53,35 m²:
– schody – 4,54 m²
– korytarz – 6,07 m²
– pokój – 12,16 m²
– pokój – 11,09 m²
– pokój – 10,64 m²
– garderoba – 3,61 m²
– łazienka – 5,66 m²
– pralnia – 2,58 m²

Łączna powierzchnia użytkowa domu: 117,7 m².

Technologia budowy:
Dom realizowany jest w technologii prefabrykacji z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego klasy C24. Elementy konstrukcyjne powstają w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co gwarantuje precyzję wykonania, trwałość i stały koszt inwestycji.
Ściany zewnętrzne o grubości 43,5 cm, izolacja z wełny skalnej, dach z dodatkową warstwą PIR oraz okna trzyszybowe gwarantują bardzo dobre parametry cieplne i akustyczne.
Konstrukcja objęta jest 30-letnią gwarancją.

Działka – Kolbudy, ul. Porzeczkowa
Działka o powierzchni 931 m² położona jest w Kolbudach, w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i terenów objętych ochroną.

Parametry działki:
– powierzchnia: 931 m²
– wymiary: ok. 30 m x 31 m 
– przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna
– działka objęta MPZP – jasne i bezpieczne zasady zabudowy
-Media – wszystkie w drodze przy działce:
 – prąd
 – woda
 – kanalizacja
 – gaz
Dojazd drogą gruntową, z planowanym utwardzeniem przez gminę.

Lokalizacja:
Kolbudy to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać blisko natury, bez rezygnowania z infrastruktury miasta oraz dobrego połączenia z Gdańskiem.
Sąsiedztwo lasu i terenów chronionych eliminuje ryzyko intensywnej zabudowy w przyszłości. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz zaplecze rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest planowana Obwodnica Metropolitalna, która znacząco skróci czas dojazdu do Trójmiasta.

Dlaczego warto?
– nowoczesny, wolnostojący dom w formie stodoły;
– pełna kontrola kupującego nad procesem realizacji;
– prefabrykacja – precyzja, jakość i przewidywalność;
– krótki i stabilny czas realizacji;
– bardzo funkcjonalny układ dla rodziny;
– zielona, spokojna lokalizacja w sąsiedztwie lasu;
– wysoka wartość użytkowa i inwestycyjna nieruchomości.

To oferta dla osób, które chcą świadomie zrealizować wolnostojący dom wysokiej jakości, z pełnym nadzorem nad inwestycją i bez kompromisów technologicznych.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i omówienia możliwości realizacji inwestycji.