Dom z działką – projekt i szybka realizacja

Opis

NOWOCZESNY DOM PARTEROWY W GDAŃSKU – DZIAŁKA W CENIE
Nowoczesny, drewniany dom modułowy o powierzchni całkowitej 218 m² to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej, zielonej części Gdańska – Kiełpinie Górnym.
Dom zostanie wybudowany na zlecenie kupującego w technologii energooszczędnej prefabrykacji, łączącej współczesną architekturę, wysoką jakość wykonania i krótki czas realizacji – zaledwie w 8-12 tygodni do stanu deweloperskiego.
Budowa realizowana jest na zlecenie kupującego, w formule pozwalającej uniknąć dodatkowych kosztów i marży. Kupujący pokrywa wyłącznie rzeczywisty koszt budowy i działki, zyskując pełną kontrolę nad procesem, jakością oraz efektem końcowym.

Oferta obejmuje dom wraz z działką o powierzchni 1050 m², położoną w prestiżowej, willowej części Kiełpina Górnego – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Gdańska.

Koszty realizacji:
– działka – 549.000 zł brutto,
– stan deweloperski domu z pompą ciepła – 840 000 zł brutto
Cena nie obejmuje kosztów płyty fundamentowej, przyłączy mediów oraz prac przygotowawczych terenu.
Czas realizacji inwestycji wynosi 3 miesiące od uzyskania pozwolenia na budowę.

Układ i funkcjonalność
Dom ma przemyślany układ, który łączy komfort codziennego życia z nowoczesną, ponadczasową estetyką.
Wyraźny podział na strefę dzienną i sypialnianą sprawia, że budynek jest funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu.

W strefie dziennej zaplanowano przestronny salon z jadalnią i panoramicznym przeszkleniem wychodzącym na ogród – idealne miejsce na rodzinne spotkania i relaks. Centralnym punktem tej części domu jest otwarta kuchnia, harmonijnie połączona z salonem, co tworzy spójną i pełną światła przestrzeń.

Strefa prywatna obejmuje cztery wygodne sypialnie, dwie łazienki, garderobę i pralnię, zapewniając domownikom komfort i swobodę.
Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim przejściem do kotłowni zwiększa funkcjonalność budynku.

Zestawienie pomieszczeń
– salon – 36,65 m²
– kuchnia – 13,49 m²
– pokój 1 – 14,97 m²
– pokój 2 – 15,31 m²
– pokój 3 – 12,66 m²
– pokój 4 – 12,61 m²
– łazienka 1 – 10,04 m²
– łazienka 2 – 8,17 m²
– garderoba – 3,83 m²
– korytarz – 2,95 m²
– wiatrołap – 12,69 m²
– komunikacja – 8,29 m²
– pralnia – 3,43 m²
– garaż – 44,45 m²
– kotłownia – 14,16 m²
Łączna powierzchnia domu: 218 m²
Dom można dowolnie konfigurować, w tym również zmniejszyć jego metraż, co realnie wpłynie na koszt całej inwestycji. 

Technologia budowy
Dom realizowany jest w nowoczesnej technologii prefabrykacji z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego klasy C24. Elementy konstrukcyjne powstają w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co gwarantuje precyzję wykonania, trwałość i stały koszt inwestycji. Gotowe moduły są następnie montowane na działce, dzięki czemu proces budowy przebiega szybko i bez ryzyka opóźnień.
Ściany wykonane z drewna konstrukcyjnego, wełny skalnej Rockwool i płyty OSB zapewniają doskonałą izolacyjność cieplną i akustyczną, a dach z dodatkową warstwą PIR oraz okna trzyszybowe gwarantują energooszczędność i komfort cieplny.
W standardzie pompa ciepła.
Konstrukcja objęta jest 30-letnią gwarancją.

Parametry działki
– powierzchnia: 1050 m²
– objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
– przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa ekstensywna – domy wolnostojące jedno- lub dwulokalowe
– dopuszczalna powierzchnia zabudowy: 30%
– maksymalna intensywność zabudowy: 0,5
– maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
– media:
   – woda – ok. 80 m od granicy działki
   – gaz – ok. 15 m od granicy działki

Lokalizacja
Dom może zostać wybudowany w Kiełpinie Górnym – jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Gdańska. To kameralna, willowa okolica z niską zabudową, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych.
W kilka minut można dojechać do ul. Kartuskiej, Jabłoniowej i Obwodnicy Trójmiasta, co zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum Gdańska, jak i całego Trójmiasta. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe, ścieżki rowerowe, oczka wodne i Jezioro Otomińskie.

Dlaczego warto
– Gotowy projekt domu + działka w cenie
– Krótki czas budowy – tylko 3 miesiące od uzyskania pozwolenia
– Nowoczesna technologia prefabrykacji – wysoka jakość i trwałość konstrukcji
– Energooszczędne rozwiązania – pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, wysoka izolacja cieplna
– Funkcjonalny układ wnętrza – 4 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pralnia i duży salon
– Prestiżowa lokalizacja – zielona, spokojna dzielnica Gdańska
– Bliskość infrastruktury – szkoły, sklepy, komunikacja, obwodnica
– Wysoka wartość inwestycyjna – nieruchomości w tej okolicy systematycznie zyskują na wartości

Ten dom to świadoma decyzja o jakości, niezależności i komforcie i to  w jednej z najlepszych lokalizacji w Gdańsku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i omówienia możliwości realizacji inwestycji.
Kupujący nie płaci prowizji.